POUJADE et Associés Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) SABLE SUR SARTHE (72)

322 400 € Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 12 400 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 322 400 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - SABLE SUR SARTHE (72300)

Nous vous proposons à la vente cette charmante propriété située dans un quartier calme de SABLE SUR SARTHE: véritable havre de paix en ville vous y découvrirez une maison d'habitation de type 5 comprenant de plain pied: une belle entrée, wc avec coin lavabo et vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains.
L'étage offre de très belles possibilités d'aménagement dans un grenier déjà isolé, d' un peu plus de 50m².
Au sous-sol: double garage, cave, chaufferie, atelier.
De la terrasse exposée sud, vous profiterez d'une magnifique vue sur le plan d'eau ainsi que sur le terrain d'un peu plus de 5000m² entièrement paysagé et arboré de multiples essence d'arbre et de végétaux: cèdres de l'Himalaya, chênes centenaires, érable du japon, pin laricio de Corse, palmier (...)




Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 132 m²
Surface terrain 5240 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Non
Référence 72066-1320
Date de mise à jour 29/09/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

206 kWh/m2.an

43 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

43 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 27/04/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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